今年以来，我们从政府发布的各项政策可以看出，装配式建筑将进入快速发展的时期，但装配式建筑行业的现状以及未来到底会是如何呢？万郡绿建整理了一份是十分值得收藏的“装配式建筑深度研究报告”，接下来小编将会分三天为您送上报告的详细内容，不要错过哦。

　　01、装配式建筑是什么？

　　装配式建筑是指用由工厂生产的预制构件在工地装配而成的建筑。装配式建造模式采用标准化设计、工厂化生产、装配化施工，把传统建造方式中大量的现场作业转移到工厂进行，这是一种可实现建筑产品节能、环保、全生命周期价值最大化的可持续发展的新型建筑生产方式。

　　划重点

　　装配式建筑的核心：部件预制化，施工拼接

　　02、装配式建筑的主要特征是什么？

　　根据布赫、郑一军发布的《浅议住宅设计及住宅产业现代化》报告中，我们可以将装配式建筑的主要特征归纳为以下几点：

　　03、装配式建筑的工业化产业链如何？

　　04、装配式建筑主要技术模式是什么？

　　目前的装配式建筑技术模式主要分为装配式预制混凝土结构（PC）、钢结构和木结构三种，三大技术自成体系，各有优势，接下来就让小编带大家看看，这三大技术模式各自的特点吧。

　　No.1、装配式预制混凝土结构（PC）

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　　装配式预制混凝土结构，是以预制构件为主要受力构件经组装而成的混凝土结构。大致可以分成工厂预制和现场装配两个阶段。

　　-成本相对较低，应用最为广阔

　　装配式预制混凝土（PC）是指在工厂中标准化加工生产的混凝土制品，具有结构性能好、产品质量高、施工速度快等特点，适用于各类工业化建筑，具有良好的灵活性和适用性，主要包括预制PC墙板、折叠楼板、楼梯和叠合梁等产品。

　　由于与传统应用较广的现浇混凝土结构一脉相承，因此也是目前装配式建筑三大结构体系中推广最顺利，覆盖范围最大的一种。从住建部认定的首批64个装配式建筑示范项目来看，混凝土结构占比最大达64%，共41项（钢结构19项，木结构4项）。

　　混凝土产业发展较早且成本方面具备优势，但PC构件领域成本竞争激烈，且优化空间有限，短期之内难以对传统现浇混凝土形成替代。与预制钢结构相比，预制混凝土装配式建筑虽然占据成本优势，但难以满足抗风、抗震及超高度、跨度等设计要求。

　　装配式混凝土结构建造成本较低，适合量大面广的多层、小高层办公楼、住宅建筑。装配式混凝土结构在传统技术框架基础上侧重于外墙板、内墙板、楼板等构件的部品化，部品化率为 40%～50%，如果延伸至现场装修一体化，成本可进一步压缩至接近传统技术成本，并能实现约 5 天建一层的高效率。在量大面广的多层建筑，尤其是住宅领域有广泛的应用场景。

　　No.2、装配式钢结构

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　　装配式钢结构，是由钢制材料组成的结构，主要由型钢和钢板等制成的钢梁、钢柱、钢桁架等构件组成，各构件或部件之间通常采用焊缝、螺栓或铆钉连接。

　　-抗震性良好，适合高层建筑，广泛应用于大型厂房、场馆、超高层等领域。

　　目前国内钢结构行业市场化程度高，行业集中度低，同质化竞争严重。根据工艺和用途，钢结构行业又可分为轻钢结构、多高层钢结构、空间钢结构三个子行业。

　　以厂房为代表的轻钢领域，应用广泛，技术相对成熟，进入壁垒相对较低，市场分散且竞争最为激烈；多高层钢结构领域，由于钢结构工程技术含量高，制作安装难度较大，产品质量及精度要求高，竞争较轻钢市场缓和；而空间结构主要运用于大型体育场馆、剧院、机场、火车站等大跨度公共建筑，对资金资质、产品质量和精度有着严格要求，进入门槛高，在三者中竞争最为和缓。

　　No.3、装配式木结构

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　　装配式木结构，是指结构承重构件主要使用木材的一种建筑方式。现代木结构构件是将木材经过层压、胶合、金属连接等工艺处理，形成性能远超原木的建筑结构。

　　-成本最高，国情决定应用场景受限

　　装配式木结构以木材为主要受力体系，由于木材本身具有抗震、隔热保温、节能、隔声、舒适性等优点，加之经济性和材料的随处可取，在国外特别是美国，木结构是一种常见并被广泛采用的建筑形式。

　　然而，由于我国人口众多，房屋需求量大，人均森林资源和 木材贮备稀缺，木结构并不适合我国的建筑发展需要。此外，我国《木结构设计规范》明确规定木结构建筑层数不能超过 3 层，并且对最大长度和面积做出了限制。近年来出现的木结构大多为低密度高档次的木结构别墅，主要是为了迎合一定层面的消费者对木材这种 传统天然建材的偏爱，行业整体体量较小。

　　三种装配式建筑技术模式对比

　　我国混凝土技术发展较早，有良好的工业基础，且预制混凝土有成本优势，可广泛应用于多层、小高层建筑。钢结构因良好的抗震性广泛应用于超高层以及大跨度建筑。国家对钢结构的补贴较多，一定程度上弥补了成本高昂的劣势。目前我国已形成装配式混凝土 结构份额最大，钢结构次之的格局。