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今年起惠州政府投资新建建筑 须为装配式建筑

广东装配式建筑分会     2019-02-25     554

惠州建筑节能再迎新发展。日前,广东省住房和城乡建设厅发布了《关于发布广东省第一批装配式建筑示范城市、产业基地和示范项目名单的公告》(以下简称“公告”),惠州2家企业入选产业基地名单,分别是中建钢构广东有限公司,有利华建材(惠州)有限公司。

值得注意的是,惠州装配式建筑基地的建设也推动着建筑项目的落地,惠城区鸿鹄·蓝谷项目作为首个建筑工业化施工试点已建设实施。与此同时,有关部门还制定了《惠州市大力发展装配式建筑实施意见(征求意见稿)》,对建设目标和任务进行了细化,提出自2020年起,装配式建筑面积占出让地块总建筑面积比例要超过50%。

惠州市住建局还提出,从今年开始,惠州政府投资(含PPP项目)的新建建筑和纳入市保障性住房建设计划项目,都要按照装配式建筑标准实施。

中建钢构等多个装配式产业基地集聚

根据公告,深圳入选广东首批装配式建筑示范城市。广东首批装配式建筑产业基地共44个,其中惠州中建钢构、有利华建材被列入。17个装配式建筑示范项目则主要集中在深圳、广州和佛山,珠海、梅州、清远、云浮也各有1个示范项目。

据介绍,装配式建筑产业在惠州正不断发展壮大。除中建钢构广东有限公司、有利华建材(惠州)有限公司两家入选省产业基地外,中民筑友、顺大钢构、中闵钢构等混凝土构件和钢结构构件的生产基地也均已投入生产,杭萧钢构生产基地正在筹建。

在装配式建筑企业不断集聚发展的助力下,相关项目也在加快落地。尽管本次公示的首批示范项目中,暂未有惠州项目列入,但经过前期的筹备和沟通,惠城区鸿鹄·蓝谷项目作为建筑工业化施工试点已经顺利实施,项目采用设计、制造、采购、施工总承包模式进行建设。据介绍,该项目预计将于6月完工。

“装配式建设是城市建筑工业化的方向,除了节能减排,还能有效提升城市建设品质。”惠州市住建局相关负责人介绍,该局将不断推动装配式建筑发展,有效提升城市建筑工业化水平,为惠州争创国内一流城市提供建设支撑。

明年起装配式建筑用地占出让地块比例要超过50%

根据公告,省住建厅提出,各有关地级以上市住房城乡建设主管部门和装配式建筑示范城市、产业基地和示范项目,要扎实推进装配式建筑各项工作,及时探索总结发展经验,切实发挥装配式建筑示范城市、产业基地和示范项目的示范引领作用。

具体到惠州,该项工作正在得到稳步推进。市住建局牵头编制的《惠州市装配式建筑专项规划(2018—2025)》,已经通过专家评审,待修改完善后报市政府审批。同时牵头组织拟定了《惠州市大力发展装配式建筑实施意见(征求意见稿)》,提出到2020年末,实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到20%以上,政府投资工程装配式建筑面积占比达到50%以上,推动建成不少于3个装配式建筑生产基地。

惠州市住建局还提出,从今年开始,惠州政府投资(含PPP项目)的新建建筑和纳入市保障性住房建设计划项目,新建单体工业厂房、计容建筑面积大于5000平方米的新建单体居住建筑和计容建筑面积大于(含)2万平方米新建单体公共建筑都将按照装配式建筑标准实施。

此外,建设用地在出具规划设计条件告知书过程中均需增加装配式建筑相关建设要求,市、县(区)规划部门应将装配式建筑的相关要求纳入规划设计条件告知书。满足装配式建筑面积占出让地块总建筑面积比例不低于30%的要求,并要求自2020年起,装配式建筑面积占出让地块总建筑面积比例要超过50%。

每年安排300万元绿色节能专项资金

笔者注意到,不单是完善相关规划,惠州还制定了鼓励装配式建筑的发展的奖励机制。依据《惠州市绿色建筑专项资金管理办法》,惠州每年都将安排300万元的绿色节能专项资金,用于奖励扶持绿色建筑及装配式建筑示范项目。此外,各县区对于该项工作也陆续建立起嘉奖资金,支持绿色建筑项目的生态规划及相关指标体系制定、技术研究,以及装配式建筑的建设实施。

与此同时,企业实施装配式建造方式还将受到诸多政策层面的奖励。依据规定,有关部门将为采用装配式建筑的产业化住宅项目开辟绿色通道,加快办理规划许可、初步设计、施工许可、房屋预售、预售监管资金拨付、规划及工程竣工验收等相关手续,优化审批服务,优先办理;对采用装配式建造方式的预售商品房项目,其预售款预留保证金比例可适当降低或部分保证金采用保函方式代替,并给予优先办理等。


附:《惠州市大力发展装配式建筑实施意见(征求意见稿)》


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