关于发布2022年广东省（大湾区）第三季度装配式建筑预制构件价格信息的通知

经我站联合广东省建筑材料行业协会装配式建筑分会组织力量采集、编审，现发布2022年第三季度广东省（大湾区）装配式建筑预制构件市场价格参考信息（详见附件1），供各单位参考应用。相关事项说明如下：

1．本参考价格信息中的钢筋型号为HRB400，钢筋用量在图纸深化设计后综合计取；钢筋用量不同时应根据构件图纸深化进行调整。混凝土强度统一按C30考虑，不含粗糙面水洗。运输距离按80公里考虑。不含各类预埋件（线盒、套管、灌浆套筒、螺栓套筒、铝窗框、窗户框等）。构件运抵现场后，不含现场需要对构件中某类材料进行复试的费用。

2．每立方米构件供应的综合单价包含：模具设计开发、预制构件的加工及养护、水电费、运输至指定地点（不含现场卸车）、成品保护、原材料检验、损耗、验收、因质量问题引起的维修和更换、管理费、利润。

3．本参考价格信息适用于常规造型及尺寸构件，特殊造型因制作工艺难度加大，价格相应调整。构件体积的计算口径：不含墙砖、石材、窗框装饰面层体积。

在执行过程中，如有疑问或有新的市场价格信息，请反馈至邮箱gdszjgg@126.com，并注明联系方式。

附件

1.2022年第三季度广东省（大湾区）装配式建筑预制构件市场价格参考信息

2.2022年第三季度广东省（大湾区）装配式建筑预制构件价格分析报告

广东省建设工程标准定额站

2022年10月26日

附件1：

2022年第三季度广东省（大湾区）装配式建筑预制构件价格分析报告

大湾区装配式建筑预制构件价格经历了一季度和二季度的“低走”，第三季度整体受原料价格和期货价格的影响，加之整个市场需求表现一般，房地产行业萎靡不振、建筑建材市场整体不景气以及区域外企业、中小企业产能崛起等因素的叠加影响，呈高走低开态势。

一、样本监测基本情况

（叠合板）近三季度样本监测均价表

表－1        

样本数据均价走势图

图－1 -1 

图－1-2

图－1-3

通过样本数据监测，本季度叠合楼板价格变化趋势：7月环比下降3.61%，8月环比下降2.0%，9月环比下跌0.1%。

（外墙板）近三季度样本监测均价表

表－2      

样本数据均价走势图 

图－2 -1

图－2-2

图－2-3

通过样本数据监测，本季度外墙板价格变化趋势：7月环比上升4.1%，8月环比下降2.4%，9月环比再次下降0.1%。

（凸窗）近三季度样本监测均价表

表－3

样本数据均价走势图

图－3 -1

图－3-2

图－3-3

通过样本数据监测，本季度凸窗的价格（主要反映深圳、珠海）变化趋势：7月环比上升2.0%，8月环比下降0.22%，9月环比再次下降1.4%。

（预制桩）近三季度样本监测均价表

表－4

样本数据均价走势图

图－4-1     

图－4-2

图－4-3

通过样本数据监测，本季度预制柱价格变动趋势：7月环比上升4.5%，8月环比下降1.4%，9月价格环比再次下降2.3%。

通过对以上构件价格的跟踪，显示目前构件价格已经进入了下行通道，企业之间的价格离散度越来越高，企业的分层趋势明显。

二、行情分析

从市场供应看，大湾区主要厂家第三季度实际产量29.19万立方米，比第二季度下滑13.02%，第四季度排产量29.42万立方米，空余产能16.85万立方米，显示产能已出现富余。

从市场需求看，据行业调查，随着基础建设投资加速，市场需求将止跌回稳。富余产能释放有待市场转机。

从成本因素看，钢材、水泥等主要材料价格下滑，拉低构件材料成本。且由于市场需求的下滑，加重了企业生产设备的维护保养成本，造成预制构件价格离散性较大，整体上下波动。

三、下季度预测

目前预制构件市场供强需弱的影响下，预制构件价格继续走低。加之受房地产行业整体萎靡不振，建筑材料市场整体不佳，以及企业生产设备的维护保养成本上升和市场竞争力度加剧的影响，下季度市场价格或将持稳运行。