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行业资讯丨61层190米!全国最高装配式住宅竣工!

广东装配式建筑分会     2024-01-12     100

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近日,全国最高装配式住宅

中建三局深圳公司承建的

深圳市装配式建筑示范工程

深圳南山区高新公寓棚户区改造项目

顺利竣工


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项目位于深圳市南山区

是南山区首个棚户区改造项目

总建筑面积约35.15万平方米

共计4002套住宅用房

其中人才房2175套、还迁房1827套

并提供园区配套商业

及文体设施等服务用房

致力打造高端综合型安居房



深化设计·保障最高装配式住宅安全





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项目最高61层

建筑高度近190米

为保障装配式施工安全与质量

中建三局项目团队

通过多轮结构布置优化和风洞试验

将顶点风振最大加速度

降至0.145m/s²以下

同时改善钢柱设置和混凝土剪力墙方案

增加户内住宅套内有效面积

改善居住舒适度、提升套内得房率


精益建造·打造装配式建筑管理标杆






项目使用装配式施工管理系统

管理追踪装配式构件的

进场验收、安装进度、施工质量等

采用吊具安全监测系统

构件垂直度自动测量系统

实现构件高效、安全、精准吊装施工

采用自制钢模具

进行水管井楼板的整体吊装

实现高效率、高质量建造


BIM应用·可视化技术实现智慧运维





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项目在设计、施工、运维

全阶段应用BIM技术

通过日照复核、通风复核、场地环境复核

各类专业三维模型协同深化图纸会审

排查出1000余条设计错漏碰缺问题

搭建BIM运维管理平台

自动识别标记高大支模、生成架体排布图

  实现智慧运维

项目先后承办中建三局精益建造观摩

深圳市新技术应用观摩会等


全国最高装配式住宅

线上云观摩


项目类型:住宅建筑

项目地址:深圳市南山区粤海街道科技南路与白石路交汇处

项目介绍:该项目是深圳市南山区第一个棚户区改造项目,采用EPC管理模式。总建筑面积35.2万平方米,由3栋61层高约190米和3栋43层高约150米的宿舍塔楼组成,4层地下室,3层商业裙房,项目质量创优目标是“鲁班奖”。

结构体系:框架剪力墙

装配式建筑技术项:塔楼均采用内浇外挂装配式体系,预制构件种类包含凸窗、空调板、叠合楼板、楼梯,同时采用了铝模,爬架,提升式布料机等技术。

创新亮点:在装配式设计及施工节点上力求安全、方便,如叠合楼板取消预留胡子筋,支撑体系采用铝模一体化形式,预制凸窗窗框一次预埋,预制楼梯防滑槽、栏杆立柱杯口一次成型等等,项目又自行采用水管井楼板、反坎整体预制吊装等创新技术。项目采用全混凝土免抹灰外墙,水性纳米中空玻璃微珠保温涂料、隔声涂料、ALC墙板、BIM技术应用、智慧工地等技术,充分发挥装配式建筑优势。
编辑:曹晓冉
审核:马彬亚
来源:中建三局深圳公司、建筑工程鲁班联盟
(欢迎转载,请标明出处,图文版权归原作者所有)


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