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技术 | 1000平方米的办公室蕴藏了多少装配式技术?

广东装配式建筑分会     2020-06-17     3221


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『 编者按 』

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      近些年,装配式建筑在得到政策大力支持和推广的同时,装配化装修也逐渐迎来快速发展势头。据住建部统计,2019年装配化装修建筑面积为4529万平方米,而2018年这一指标为699万平方米2020年伊始,住建部已启动编制《装配化装修技术体系发展指南(居住建筑)》,同时,各地装配式装修相关规范与技术标准编纂和送审工作均在启动,各大行业名企也动作频频,拥有万亿级市场空间的装配化装修行业发展明显提速


      品宅是国内领先的装配式科技内装企业,通过组合式设计、模块化部件、工业化生产、乐高式装配,实现了内装修的全干法,达到高效率与高品质的效果。深圳旭品智宅装饰科技有限公司(原深圳品宅装饰科技有限公司,简称深圳品宅)是品宅华南地区唯一合伙人,也是我会理事单位。今年4月份,深圳品宅全装配式办公室已经落户深圳盐田沙头角保税区,采用全装配式干法施工,1000平方米的办公室装修,耗时仅20天。无味无甲醛,直接入驻。



 优势 』

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装配式内装的应用场景是百变的,是灵活高效的,同时其品质的稳定性和环保安全性相较于传统装修方式的提升,是经过多种场景应用及众多实践检验的。

装配式内装以其高效率环保成本 的突出优异性,尤其适合长租公寓、连锁酒店等持有运营型物业,标准化的作业流程和质量管控杜绝了传统作业方式难以避免的诸多痛点。


从欧美国家到亚洲国家,建筑工业化与内装工业化的协调发展在1960年的日本出现了,形成了基于SI体系的研究成果。

1990年的中国,房地产的迅猛发展,让中国逐步赶上了工业化的时代浪潮,装修行业进入到部品工业化的时代。

直到2015年,政策推动了装配式建造方式的发展落地,出现了诸多实践成果,而装修行业也正式进入整体装配式装修阶段。出现了「装配式装修」的标准定义。

 服务市场 』

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技术创新的价值是没有高下之分的,不论应用于何种类型的项目,装配式内装技术可以普遍性地融入到实际项目中,一视同仁地解决问题。

深圳品宅是装配式内装解决方案提供商,目前主营业务聚焦在连锁酒店、长租公寓、办公、养老住宅、旧改及售楼处等运营型物业的室内装修。可以为客户提供从装配式内装的顾问咨询、设计深化、整体装修以及装配式内装部品销售等多项服务内容。



装配式内装是装修建造方式的深度变革

就像搭乐高一样做装修,前期通过模块化部件、组合式设计,方案确认后所有部件在工厂进行工业化生产,最后在施工现场只进行流程化地安装,摈弃了传统装修的湿作业,实现了内装修的全干法,不依赖工人手艺,免开槽,翻新不破坏原建筑结构。因此可以缩短施工周期,确保源头环保,实现品质稳定。

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 深圳品宅办公室 』

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简约大气是深圳品宅办公室的首要印象,将内部空间的打造与企业品牌形象有机联系,通过极简的设计手法和创新的材料工艺细节。通过开放的空间视野,创新型的材料使用,以及极致的照明,将光线、色彩、肌理、线条以及室内外的景观融合,营造具有视觉冲击力和感染力的空间场域,并以此传递创新、时尚、高级的企业形象和产品气质。

舒适优雅的环境,对于工作者是努力的憧憬,凌厉干净的折线线条、轻盈自由的质感、灵动丰富的光影,保留实用功能的同时,跳出单调的功能性,卓然有序的办公桌椅成为构建空间主题的艺术装置。

生活与工作的快乐,在装修上体现得淋漓尽致。

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                                     (茶水间)

如果一个公司不注重茶水间设计,很难想象是否会在乎员工的情绪。区别与办公区的简约条理,茶水间跳跃的鲜艳能使人心情愉悦,适合放松。

深圳品宅的茶水间不仅配有吧台、微波炉……更多贴心细节都随处可见,设计简洁明了,气氛轻松,给员工们提供了足以休息的空间。



 




施工快速




装配式内装在节省工期方面,有着突出的优势。装配式内装采用工业化的生产方式,一方面,标准化的产品可以实现规模生产,提高生产、供应效率;另一方面,采用全干法施工,无施工间歇,现场只需进行流程化的安装拼接,以拼乐高的方式替代传统的装修方式,多维度的降低时间成本。





绿色环保




品宅的装配式内装因全干法施工,流程化拼接,因此施工现场的噪音污染、粉尘污染较传统装修降低了80%以上,同时装修材料都是品质可控的环保材料,如竹木纤维板、硅酸钙板、玻纤板等等,因为每一个组成部分都是环保无毒无害的,因此聚集到一个空间里也不会产生安全问题。保障了施工人员和使用者的生命安全,可以实现即裝即用。





品质可控




装配式内抓过的工业化生产不仅带来了稳定的工艺取代不稳定的手艺的变革,同时也意味着品质的稳定性升级了,数字化生产导致各个部件部品的精准度更高,误差精准到毫米,损耗小,出现质量问题的产品可实现源头追溯,治理问题根源,杜绝再次发生。





降低成本




装配式内装节约了工期,人工成本也相对降低,同时采用工业化生产精准度高,减少了生产过程中的材料浪费,施工现场几乎不产生废料。另外,装配式内装一方面以高品质降低了维修率,一方面可以实现局部拆改,以最小单位拆改局部材料,减少维修造成的材料浪费。



与传统住宅不同,“可变住宅”更加追求空间的灵活,强调建筑与人的关系。通过对空间的不同规划,轻松满足不同人生时段对室内空间的需求。品宅装饰科技以更创新的技术、更前瞻的理念、更宽阔的视野与更人性的设计诠释出全生命周期的可变住宅典范。让每一个成长中的家庭,在有限的空间内衍生出更多可能的美好场景。


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