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资讯 | 广州南沙34亿挂牌黄阁综合地块，须采用装配式建筑的建造方式

广东装配式建筑分会 2020-06-22 2493

6月16日，广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局挂牌一宗商住混合地块的国有建设用地使用权，地块总面积11.02万平方米，挂牌起始价34.29亿元。

据观点地产新媒体获悉，该地块编号为2020NJY-6，地块位于黄阁大道中南侧，市南大道东侧，由6宗小地块组成，总占地面积11.02万平方米，计容建筑面积38.7万平方米，地块用途为居住用地、商业用地、服务设施用地及城市道路用地。

该地块的挂牌起始价34.29亿元，起拍楼面价1.06万元/平方米（扣除配建面积），地块采取限地价、竞自持、摇号的竞价方式，挂牌出让价格设定最高限制地价为49.72亿元（出让起始价的145%），封顶楼面价1.54万元/平方米，计划于7月16日15时限时竞价。

出让条件显示，竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于宗地总建筑面积的60%；若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或省现行的装配式评价标准规定。

竞买申请人须在本次出让地块成交后30天内与黄阁镇大塘经济联合社签订开发协议（协议内容应包括村集体拟购买物业套数、位置和面积，交付物业时间，村集体物业建设资金监管，土地使用权抵押，房屋初始登记，村分成物业不得转让及村其它要求等条款）。未能在30日内签订上述协议的，出让人有权解除出让合同，并组织地块重新出让。

竞买申请人在本次出让地块上开发的商品房办理预售许可证和房屋初始登记等手续前，签订大塘村旧村拆迁补偿安置协议的比例必须在80%以上。同时，竞买申请人须在用地范围内配建6.4359万平方米复建安置房（含旧村复建住宅6.4359万平方米（含公配）），由黄阁镇大塘村更新改造项目实施主体按规定的建设费用成本价回购，专项用于大塘村旧村庄改造。

值得一提的是，今年5月16日，经过村民代表公开程序表决，时代中国成为了黄阁大塘村旧改的合作企业，改造面积70.41万平，改造成本约38.53亿。

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