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项目信息│广州市56.05亿元挂牌4宗地块,须做装配式

广东装配式建筑分会     2020-10-30     295

中国网地产讯 据广州公共资源交易中心消息,1026日、27日,广州市挂牌4宗地块,包括3宗居住用地,1宗商住用地。总起始价560524万元。



18003210A20061号地块公告号为穗规划资源增挂出告(202044号,位于广州地铁二十一号线朱村街凤岗站南,宗地面积24659.54㎡,计容建筑面积≤93706.25㎡,起始价11.24亿元,最高限价162980万元,竞买保证金2.25亿元,增加幅度1000万元,将于1127日开始限时竞价。

出让文件显示,本次挂牌成交价包括41000㎡地下车库及设备用房的土地出让金2506.125万元,若地下车库及设备用房的实测面积超过41000㎡。

竞得人须在交地之日起12个月内完成项目所有立项、环评、规划等报批手续并开始动工开发,项目须在交地之日起36个月内竣工。其中在交地之日起10个月内完成规划、施工报建手续,取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《施工许可证》,12个月内动工开发。

竞得人须采用装配式建筑的建造方式,实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的30%,若地块分期开发,需在首期落实装配式建筑的面积比例要求,实施装配式建筑的技术要求须符合国家或省现行的装配式评价标准规定, 接受市、区住房和城乡建设部门的监管。



2020NJY-17地块公告号为穗南开规划资源出告字〔202028号,位于南沙横沥岛DH0502单元内,义沙涌以东、三多路以北、横沥大道东以南。土地面积22720㎡,计容建筑面积≤86335㎡(其中商业建筑面积≤25901㎡、居住建筑面积≤60434㎡),起始价108870万元,最高限价157850万元,竞买保证金2.2亿元,增加幅度1000万元,将于1126日开始限时竞价。


出让文件显示,本次出让采取限地价+竞配建+摇号的方式。竞得人须采用装配式建筑的建造方式,实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的70%,若地块分期开发,需在首期落实装配式建筑的面积比例要求,实施装配式建筑的技术要求须符合国家或省现行的装配式评价标准规定,接受市、区住房和城乡建设部门的监管。



2020NJY-16地块公告号为穗南开规划资源出告字〔202027号,位于南沙湾英东大道以南、港前大道以西。土地面积30623㎡(DN0501030地块14201㎡,DN0501031地块16422㎡),计容建筑面积≤101056㎡(DN0501030地块≤46863㎡、DN0501031地块≤54193㎡),起始价151960万元,最高限价201820万元,竞买保证金3.04亿元,增加幅度1500万元,将于1126日开始限时竞价。


出让文件显示,本次出让采取限地价+竞配建+摇号的方式。竞得人须采用装配式建筑的建造方式,实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的70%,若地块分期开发,需在首期落实装配式建筑的面积比例要求,实施装配式建筑的技术要求须符合国家或省现行的装配式评价标准规定,接受市、区住房和城乡建设部门的监管。



穗空港国土出告字〔20204号地块位于广州空港经济区镜湖大道东侧,宗地面积74495㎡,其中可建设用地面积56042㎡,计容建筑面积≤168127㎡,起始价187294万元,最高限价271576万元,竞买保证金37459万元,增加幅度3000万元,将于1126日开始限时竞价。


出让文件显示,竞得人须在用地范围内配建8000平方米政府性房源(居住),政府性房源需与首期工程同步建设、同步验收,政府性房源的位置、户型套数等需在报建(建筑工程设计方案审查、建设工程规划许可证)前取得广州空港经济区管理委员会的同意,建成后无偿移交至广州空港经济区管理委员会。


地块用地范围内的城市道路、绿地由竞得人配建,按照《国有建设用地使用权出让合同》约定建成并验收合格后无偿移交至广州空港经济区管理委员会。


竞得人在开发建设时必须满足水利退缩要求,不得影响水渠的正常运行,为确保该地块及周边的防洪排涝安全,竞得人必须做好地块红线范围内及周边的防洪排涝设施,不得填堵原有经过该地块的排灌系统,必须保障该区域内的排洪和灌溉渠系的通畅和正常运行。


竞得人须采用装配式建筑的建造方式,实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的70%,若地块分期开发,需在首期落实装配式建筑的面积比例要求,实施装配式建筑的技术要求须符合国家或省现行的装配式评价标准规定,接受市、区住房和城乡建设部门的监管。


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