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热点关注 | 2020年广东省(大湾区)第四季度装配式建筑预制构件价格走势分析报告

广东装配式建筑分会     2021-02-05     159

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为推进广东地区装配式建筑产业发展,引导预制构件供求关系有序对接,形成各方主体市场价格信息发布机制。服务供应单位、采购单位的切实需要,对市场价格信息的数据进行采集、分析并定期发布分析结果,广东省建筑材料行业协会装配式建筑分会组织有关会员单位组织编制本报告,仅供建设各方主体参考。


一、2020年10月-12月份装配式建筑预制构件价格信息

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备注:

1、本参考价格钢筋型号为HRB400,钢筋用量在图纸深化设计后综合计取;钢筋用量不同时应根据构件图纸深化进行调整。

2、本参考价格不含各类预埋件(线盒、套管、灌浆套筒、螺栓套筒等)。

3、每立方米构件供应的综合单价包含:模具设计开发、预制构件的加工及养护、水电费、运输至指定地点(不含现场卸车)、成品保护、原材料检验、损耗、验收、因质量问题引起的维修和更换、管理、利润。

4、本参考价格运输距离按80公里考虑。

5、本参考价格混凝土强度统一按C30考虑,不含粗糙面水洗。

6、本参考价格主要针对常规造型及尺寸构件,特殊造型因制作工艺难度加大,价格相应调整。

7、构件运抵现场后,不含现场需要对构件中某类材料进行复试的费用。8、构件体积的计算口径:不含墙砖、石材、窗框装饰面层体积。


受到即将到来的春节影响,除原材料(钢筋、水泥、砂石等)价格有一定波动外,主要考虑节前各开工项目对预制构件的需求较前期旺盛,对厂家的生产供应带来了一定的压力,供需关系发生了一些细微的变化。


二、装配式建筑主要预制构件价格信息分析

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1、叠合楼板(含板式阳台)

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目前,叠合楼板是大湾区市场使用最广泛、用量最大的预制构件。在一般的民用建筑中,其用量通常占整个装配式建筑项目预制构件用量的30%-80%不等。从采集的数据整理成散点图后可看出,大部分厂家的报价都在较集中的区间内,显示出各厂家对此类构件的生产管理较为成熟,对成本构成情况了解也比较清晰且趋同,因此报价离散度较为集中,收集的数据具有较强的代表性和实际意义。


叠合楼板的生产设备对预制构件价格有影响:装备了自动/半自动流水线生产设备的厂家对此类预制构件的生产效率在同样的场地条件下较高,在足够的产量支撑下可以在价格方面做适当的让步;而采用传统固定式模台进行生产的厂家则往往受限于生产效率。

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本季度叠合楼板价格变化趋势:11月环比上涨0.48%,12月环比上涨1.82%。受广州、深圳等地区叠合楼板需求增大的影响,市场上的自动/半自动流水线生产设备基本处于满负荷状态,导致供应能力稍显紧张,供需关系造成了市场价格走高。


2、外墙板

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外墙板专指那些平板状的外围护预制混凝土墙板,由于其形状较为规整,基本可以在自动/半自动流水线上生产,有利于发挥效率优势,提高生产效能。目前,大湾区对此类预制构件的需求量并不大,但其生产工序简单清晰、管理流程易控、成本构成明确,厂家报价较为集中,数据离散度合理。


外墙板生产与叠合楼板的生产设备相类似,装备了自动/半自动流水线生产设备的厂家对此类预制构件的生产效率在同样的场地条件下较高,在排产过程中外墙板与叠合楼板可以通过快速拆装摸具的方式实现共线生产,最大化发挥流水线优势。而采用传统固定式模台进行生产的厂家则往往受限于生产效率,无法快速达到产量的盈亏平衡进而优化报价。就散点图中同一区域的厂家出现不同报价的原因,反映生产环境将逐步趋同,加速淘汰落后生产设备。

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本季度外墙板价格变化趋势:11月环比增长0.66%,12月环比增长0.65%。外墙板价格与其他预制构件所处的市场情况相似,在原材料价格波动不足以大幅度影响价格的情况下,主要是较为紧张的供需关系对价格造成上升压力,出现了稳步小幅度抬升的趋势。


3、凸窗(飘窗)

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凸窗(飘窗)是目前广东省内使用量仅次于叠合楼板的预制构件。省内此类预制构件的设计、生产和使用深受香港地区影响,紧邻香港的深圳地区是该预制构件使用频率最高的区域。凸窗的生产工艺经过几十年的发展,在香港地区需求的拉动下,在广东的珠三角地区有众多技术用户和产品生产厂家,这就造成此类构件在生产方面技术路线最为成熟并具有当地特色,入行从业门槛较低,从模具加工到钢筋制作再到混凝土浇捣及后期养护都有较为成熟的、经过几十年考验的工艺方法。


目前的厂商更加提倡“标准化”设计,要求尽量减少凸窗的外形种类,考虑生产、脱模、安装等实际需要,进一步优化生产制作工艺:降低成本、提高效率、节约造价,辅助以机械化、智能化设备及管理手段,提高凸窗的制作水平。

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本季度凸窗的价格变化趋势:11月环比增长0.85%,12月环比增长2.41%。早先的凸窗价格较为平稳,主要是市场需求量还没有出现大幅度增长。本季度凸窗价格出现了“三连升”,是受广州及周边地区装配式建筑项目需求暴涨影响而产生,供需不平衡是内因。


4、预制柱

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预制柱是常见的竖向受力构件,多用于框架结构或框架-剪力墙结构的建筑。目前市场上常见的预制柱主筋连接方式主要为全灌浆/半灌浆套筒连接、钢筋挤压套筒连接等。不管采用哪一种连接方式,对预制构件生产加工精度的要求都比较高。为了提高生产精度,工厂内一般需要辅以大量的工装以便对内部预埋件进行固定或准确定位,为此花费的人工与材料费较高,这也是预制柱价格较高的主要原因。


由于竖向受力预制构件的生产精度要求高、现场准确安装难度大、容易出现套筒灌浆作业失误等原因,在一般情况下广东省内很少民用住宅项目选择使用此类预制构件。但在以学校为代表的框架结构公共建筑中,为了达到当地装配式建筑评价标准要求,选用预制柱是较为普遍的做法。

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本季度预制柱价格变动趋势:11月环比增长1.61%,12月环比增长2.66%。随着广东省内几个大型教育产业投资的落地,广东省清远职教城、华南理工大学国际校区、广州市科教城等项目在装配式建筑设计选型上纷纷采用了预制柱,造成市场需求较为集中地出现,后续还有一些学校、医院项目也将陆陆续续地采用预制柱作为其预制构件的类型之一,市场需求快速增长,加之预留产能不足,造成了构件价格的较快速度上涨。


以上对叠合楼板等四类目前市场上应用较为广泛、具有市场引领性质的预制构件进行了价格信息分析,它们的价格走势基本上可以代表广东省大湾区装配式建筑混凝土预制构件的整体价格趋势。


三、下季度行情预测

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综上数据,本季度广东省大湾区装配式建筑预制构件整体呈稳步上升趋势。春节因素造成施工现场需求放缓,但整个市场需求热度并没有降低。随着节后各大构件生产厂家开始布局全年构件产能,市场竞单氛围热烈,有可能出现短期的市场价格“低气压”。但随着节日因素的结束我省新基建项目开始建设,砂石等原材料价格的高位企稳,装配式构件市场供销的不对等差扩大,第二季度中期市场价格很可能出现更大的波动。


预计2021年第一季度大湾区预制构件价格震荡向上运行,偶有反复但不会持久。


四、市场价格信息提供企业

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