来源： 凤凰网房产广州站

12月21日，广州成功出让2宗宅地，揽金74.29亿元。

最为热门的当属增城区新塘镇东江大道东侧18101205A20140号地块，历经近3小时84轮竞价，最终万科以630700万元收入囊中，折合楼面价12932元/平，溢价率15.36%。

据悉，除万科外，还吸引了华润、金茂、越秀地产，共四家房企报名竞拍。

而花都区花都大道以北、莲山路以东花都中轴线八地块一，则被富力以112236万元底价拿下，折合楼面价10749元/平。

此外，原定于今天出让的白云区钟落潭镇五龙岗村白云生物医药健康产业基地二期融资配建地块一和增城区石滩镇南北大道西侧83102200A20047号地块，因故终止出让程序。

增城区新塘镇东江大道东侧18101205A20140号地块

地块编号：18101205A20140号

宗地坐落：增城区新塘镇东江大道东侧

土地用途：二类居住用地（R2）（可兼容商业）

宗地面积：162496.89平方米（规划建设用地面积162496.89平方米）

容积率：≤3.0

建筑面积：≤487699平方米

挂牌起始价：546700万元

起始楼面价：11210元/平

地块位于新塘板块，总用地面积162496.89平，建筑限高120米。

本次挂牌成交价包括210000平方米地下车库及设备用房的土地出让金10500万元，若地下车库及设备用房的实测面积超过210000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。

此外，竞得人还需配建1所36班小学、1所18班幼儿园、居民健身场所、肉菜市场等公共配套设施。

目前板块附近有碧桂园凤凰城云顶、香江天赋和碧桂园凤凰城三个新楼盘，周边一手房房价在2.8-3.4万元/平之间。

花都区花都大道以北、莲山路以东花都中轴线八地块一

地块位于花都区花都大道以北、莲山路以东花都中轴线，宗地面积65862㎡，计算容积率建筑面积104415平，地块起始价为112236万元，起拍楼面价10749元/平。

竞得人须采用装配式建筑的建造方式建设出让地块，实施装配式建筑的面积比例不低于出让地块总建筑面积的50%。得人需按规划要求建设分地块二（中小学用地）。

宗地位于花都区花城街，交通便利，距离广清高速较近，靠近凤凰北路、红棉大道和平步大道等，临近今年9月被保利置业以楼面价10983元/平拿下的花都大道以北、莲山路以东花都中轴线八地块二，和今年10月被深圳颐盛投资10679元/平拿下的莲山路以东花都中轴线八地块三。

地块附近有成熟的小区配套，周边靠近融创茂大型商场、超市、滑雪场、游乐园等娱乐景点，以及华师附中小学、时代医院、人民医院（在建）等教育、医疗配套设施。

房价方面，目前地块周边在售新盘有广州融创文旅城、里城樾公馆等，其中广州融创文旅城目前在售建面约99-139平三四房住宅单位，均价约25000元/平。里城樾公馆在售建面约96-124平三至四房，带装修均价约2-3万元/平。